昔日备受中产家庭青睐的复式楼，如今却让不少业主深感“甜蜜的负担”。我的老同事老孙，最近就做出了一个令人颇感意外的决定：告别住了多年的复式楼，搬回市中心的老房子。究其原因，老孙坦言，居住在复式楼的这些年，他体会到的更多是无奈和后悔。
那么，曾经被视为“类别墅”的复式楼，究竟有哪些不为人知的“坑”，让业主们避之不及呢？与老孙深聊之后，我总结出以下几点：
居住体验大打折扣： 理想很丰满，现实很骨感。许多人当初选择复式楼，是憧憬其带来的空间感和居住品质。然而，实际居住后才发现，复式楼的层高往往令人感到压抑。通常情况下，复式楼的上下两层总高约莫五米。为了保证下层客厅的舒适度，层高往往需要达到三米左右，这就使得上层空间被压缩至两米左右。对于身高超过1.8米的业主来说，压迫感尤为明显，长期居住容易产生不适。
展开剩余58%楼梯设计左右为难： 楼梯是复式楼不可或缺的组成部分，但其设计却常常让业主陷入两难境地。若楼梯过于陡峭，无疑会增加老人和小孩摔倒的风险，安全隐患不容忽视。可若为了安全而放缓楼梯坡度，又会占用大量的室内空间，牺牲居住面积，实在得不偿失。最终，安全往往成为首要考量，但居住舒适度却也因此打了折扣。
高昂的居住成本： 相较于普通住宅，复式楼的居住成本着实不低。动辄七八十万，甚至上百万的装修费用，让不少业主望而却步。究其原因，复式楼的面积较大，所需建材和人工成本自然水涨船高。此外，物业费、取暖费、维修基金等各项费用也高于普通住宅，长期下来是一笔不小的开支。也难怪有人感叹，即使买得起复式楼，也未必住得起。
流通性差，变现困难： 买房容易卖房难，这句话在复式楼上体现得淋漓尽致。对于普通中产家庭而言，一套180平米的复式楼动辄需要数百万元，经济压力巨大，难以承担。而对于富裕家庭来说，他们更倾向于购买全新的复式楼或豪华别墅，对二手复式楼的兴趣不大。这导致复式楼的市场需求相对有限，价格容易下跌，流通性较差，一旦想要出售变现，往往面临有价无市的尴尬局面，最终可能砸在手里。
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